Mocne Linki - Darmowa reklama w internecie - Pozycjonowanie

Kredyt hipoteczny niekoniecznie w złotówkach

Zastanawiasz się jaki kredyt hipoteczny będzie najbardziej opłacalny? Dowiedz sie czy kredyt w obcej walucie jest napewno korzystniejszy?

Podjęcie decyzji o kupnie własnych czterech kątów na kredyt to zobowiązanie na lata. Aktualnie banki oferują kredyty hipoteczne na 25,30, a nawet 35 lat. Oznacza to, że osoba kupująca dom czy mieszkanie mając 35 lat spłaci je dopiero w chwili przejścia na emeryturę. Dlatego między innymi wielką uwagę zwracamy na koszty kredytu - szukamy najlepszej oferty w której miesięczna wysokość raty będzie najniższa i w jak najmniejszym stopniu będzie obciążać nasz domowy budżet.

Korzystną ofertą w tym zakresie są kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich - ich oprocentowanie pozwala na spore oszczędności w czasie długoletniej spłaty. W przypadku tym kwota, jaką chcemy pożyczyć od banku przeliczana jest na franki szwajcarskie, następnie ustalana jest wysokość comiesięcznej raty - również we frankach. Spłacanie kolejnych rat kredytowych odbywa się naturalnie w złotówkach, niezbędne jest więc ponowne obliczenie wartości do oddania bankowi. I tutaj dochodzimy do niezbyt miłej niespodzianki, zwłaszcza dla tych osób, które wcześniej o tym nie wiedziały - do tzw. spreadu walutowego.

Okazuje się, że banki przeliczając wysokość naszego kredytu stosuje kurs kupna franka, a przy obliczaniu wysokości miesięcznej raty - kurs sprzedaży. Mamy tu więc do czynienia z sytuacją jaką na co dzień spotykamy w kantorach wymiany walut - bank taniej walutę kupuje, a sprzedaje drożej. Różnica między kursem nabycia a odsprzedaży waluty przez bank jest właśnie nazywana spreadem walutowym. Co więcej, kursy te ustalane są przez każdy bank indywidualnie i nie można mówić tu o jakimś odgórnym sposobie ich wyznaczenia. Dla kredytobiorcy jest to w pewnym sensie niewiadoma, którą musi zaakceptować.

Obecnie, mimo spreadu walutowego, kredyty mieszkaniowe we CHF nadal są korzystniejszą alternatywą dla kredytów w rodzimej walucie. Możliwe, że korzystność tej oferty jeszcze się poprawi z powodu przewidywanego wzrostu stóp procentowych w Polsce. Zawsze pozostaje nam jeszcze ryzyko kursowe czyli niewiadoma dotycząca zmienności kursu franka w czasie spłacania kredytu. Obecny kurs franka - jest stosunkowo niski - nie sprzyja osobom decydującym się na kredyt w tej walucie - po przeliczeniu złotówek na franki kwota kredytu będzie wyższa niż gdyby kurs franka był wysoki. Większe jest również ryzyko ponownego odbicia kursu w górę i wzrostu wartości franka, co może spowodować zwiększenie miesięcznej wartości raty spłacanej bankowi. Oczywiście osoby już spłacające kredyt, niski kurs franka odbierają z dużym zadowoleniem - dla nich oznacza to niską wartość raty do zapłaty. Optymiści twierdzą też, że nasza rodzima waluta na razie będzie się umacniać i nagły wzrost kursu franka szwajcarskiego póki co nam nie grozi.

Tagi: kredyty  kredyt hipoteczny  banki  kredyty hipoteczne  kredyt mieszkaniowy 

Artykuły o podobnej tematyce:
Kredyty Pozyczki
Kredyty bez sprawdzania BIK -informacje.
Jak zorganizować imprezę?
Jak bez problemu zorganizować imprezę?
Kredyty bez sprawdzania BIK -informacje.
Kredyty bez sprawdzania BIK -informacje.
Internetowa Gielda Kredyty
Kredyty bez BIK - co to takiego.
Pożyczka hipoteczna spełni marzenia
Kredyty online bez bik - fakty i mity.

Aktywność robotów sieciowych: Google: 33, MSN: 1, Yahoo: 114